“實則諸位亦不吃虧，諸位請想，若是沒有可靠能干之人，經(jīng)營土地豈是一件容易事？”李孝朋說道，“至于要花銷費用。都是用在自家的土地上，將來若是田地不想要了，賣出去也不是你們現(xiàn)在買得荒地、瘦地的價錢了――亦不吃虧?！?/p>

“那么半包呢？”

李孝朋說半包就是種地所需要的一切費用都由地主投入，是否改良水土，修建水利這些投入都是豐儉隨意，繳稅也由地主自己承擔。天地會只負責經(jīng)營生產(chǎn)，收取相應(yīng)的服務(wù)費，收益亦不參加分成。

若是地主本身有較大財力自主投入，半包顯然比較劃算。如果財力不足，投入有限，那么即使請?zhí)斓貢a(chǎn)水平上升也不快。

除了半包，還有單項服務(wù)，用一次付一次服務(wù)費。治蟲、機力灌溉、機械化翻耕收割……凡是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上有需求的，都可以購買單次服務(wù)。

亦有人不死心，一個勁的打聽能不能自己買地蓋房子，招佃到底難是不難？李孝朋又將相關(guān)政策說了一遍：這事澳洲人的法律都沒有禁止，只是很難做到。

不過他這話說出來，不少人還是將信將疑。李孝朋也不賭咒發(fā)誓，表示諸位如果愿意可以自己嘗試下：

“我們李家是做買賣的，所謂買賣不在仁義在。大家另外有想法的，大可一試，弄不明白的地方。只要咱們知道的，一定知無不言言無不盡?！?/p>

接下來，李孝朋又回答了很多大戶們的問題。牽扯到的都是買房置業(yè)和在臨高生活上的方方面面。也虧這李孝朋博聞強記，基本上都是有問必答，倒是十分爽利干脆，很有些精明強干的買賣人的風(fēng)采。

卓一凡原不是為買田置業(yè)來得，不過這說明會是第一次參加，他多少有些好奇，想瞧瞧髡賊到底有什么靈機妙策。能夠即蠱惑窮困百姓們又誘惑財主們來投奔臨高。

然而聽了這么多，只覺得財主老爺們得了失心瘋才跑臨高來――這種動輒得咎。嚴刑峻法的地方，和暴秦一般無二――連蓋個房子都有各種瑣細的規(guī)矩！更別說花樣百出的各種“稅”了。素聞髡賊“豪奢”，沒想到盤剝百姓竟然這般厲害！對縉紳們都這么肆無忌憚，對百姓是用說更是殘酷至極了――不過這又和他一路來沿路的觀感完全不同。

卓一凡心中疑惑。眼見宣講會結(jié)束，便隨著人群慢慢走出花廳，回到院中。

當天晚上，李小六便專程送來了幾大本厚厚的書。說是“請各位爺們太太慢慢的看著，若有喜歡的，列出個單子來，明日起便可以安排看房?！?。

這書乃是澳洲式裝幀，封面是用上好的羊皮包面裝訂的，拿在手中硬梆梆。沉甸甸，比起一般的書來要大上一倍。

打開一看，里面卻是精美絕倫的厚紙。上面繪著各種房屋、花園、庭院的圖案，每一幅圖案，還配有專門的平面圖，用小字加注說明。

這原本也不算稀罕：中國古代建筑工匠也有平面圖紙的，亦有專門的效果圖――平民百姓家造房子用不著，給達官貴人或者皇帝造房子可就一樣不含糊了。清宮檔案和樣式雷的檔案里都有大量這樣的圖紙。

然而這書中的圖畫不僅繪法不似出自國人之手。而且圖案之精美，色彩之豐富。細節(jié)之精湛，令人拍案叫絕。

卓一凡是官宦人家子弟，又是白石道人首徒，走南闖北，見多識廣，從沒見過這么考究的東西。他仔細看了幾頁，知道這是李家坡房地產(chǎn)公司――也就是李孝朋家的字號開發(fā)建造的。

這些房屋，都建造在一個叫做“碧瑰園”的地方，卓一凡沒聽說過，不過也無所謂，他根本就沒打算買什么房子。

就這么一看，房屋除了格局、形式和大明略有不同之外，也沒什么特殊之處，再往下翻可就眼前一亮了。

原來后面的都是室內(nèi)效果圖，這可是17世紀的中國絕沒有的東西，當時的室內(nèi)裝潢陳設(shè)大多以“擺設(shè)賬”的形式用文字來表達。而這澳洲人的效果圖體現(xiàn)的卻是另外一種他們陌生的風(fēng)格。

大幅的玻璃窗，房間內(nèi)采光明亮；竹木制的地板，干凈整齊；各種色彩圖案的瓷制地磚、墻磚，即美觀又閃閃發(fā)亮；豪華的水晶玻璃大吊燈，散射出柔和的光色……再配上各種美觀實用的家具用品，大大顛覆了卓一凡對“奢侈”的理解。要不是他們已經(jīng)在廣州去過紫明樓實地體驗了一番，簡直會認為這都是異想天開的亂畫而已。

站在他身畔的萬里風(fēng)等人也看得入神，一時間屋子里竟然鴉雀無聲。

“難怪大戶們趨之如騖，如飛蛾撲火一般。”半響，萬里風(fēng)才嘆著說道，“太奢華了！就算是皇上大約也沒有這樣?！?/p>

“皇上勵精圖治，豈能耽于享樂?！弊恳环采钣型?。他大概知道一點皇宮里的事情，皇宮里的享用固然不是一般縉紳家可比，但是和這圖冊上一比，確實也有點顯得“土”。

他又拿起另一本翻看。他們剛才看得是房地產(chǎn)廣告冊；這一本卻是家庭用品的廣告冊。雖然李家的企業(yè)自身并不生產(chǎn)經(jīng)銷這些“澳洲家居用品”，但是作為重要的配套，亦專門做了一本廣告冊來推銷，以賺取更大的利潤。

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