上午九二十五分，張易見到了何森和高偉二人，由于二人沒車，所以只能等在路邊，看到張易的車過來后，才鉆進(jìn)車?yán)铩?/p>

張易遞給他們一人一瓶水道：“等下看完房子，咱們?nèi)ベI車，以后沒車代步不行?！?/p>

“買車？”聽到張易的話，何森與高偉的眼睛都亮了起來，這張易現(xiàn)在是真發(fā)達(dá)了啊。

“哥，買什么價(jià)位的??？”高偉興奮道。

張易想了想道：“我打算買一輛路虎，或者是mpv類型的商務(wù)車?！?/p>

“我-草，哥，你這才來京城一個多月，你這錢咋掙的？”高偉大吃一驚，張易來京城也就一個多月，還不到兩個月呢，竟然要買房還要買車？他難道被哪個富婆給包養(yǎng)了？

而事實(shí)上，何森也古怪無比，他也懷疑張易被許總給包養(yǎng)了。否則張易哪來那么多的錢？

“等過幾天你們就知道了?！睆堃讚u搖頭，在古玩市場淘寶的事兒他沒，這事也不好，因?yàn)槌鋈ヒ矝]有人相信。

“張易，房子我和偉看了兩個，都在這附近，屬學(xué)區(qū)房，距離電影學(xué)院也都不到五分鐘的路程，一戶出租，一戶可租可賣，戶型都不，超過百平?！?/p>

“不租了，直接買，房價(jià)多少一平？”張易問道。

“學(xué)區(qū)房貴一，四萬左右?！焙紊粗鴱堃椎?。

“四萬？”張易就嚇了一大跳，如果近四萬超過一百平的話，那豈不是要四百多萬？

這在其他城市可以買一棟大別墅了。

“也有便宜一的三萬左右，不過樓型比較老，都是九幾年的房子，也稍遠(yuǎn)一?！焙紊忉尩?。

“如果差一萬塊的話，還不如買新樓新戶型，距離學(xué)院近的呢，走吧，帶我去看房?！彪m然有些肉疼，但房子必須要買的，這屬于固定資產(chǎn)，也是他一直以來的夢想。

三人將車開進(jìn)一區(qū)，樓盤是新樓盤，區(qū)環(huán)境不錯，有六七棟高層，五十幾棟標(biāo)準(zhǔn)的六層式樓宇。

出租出賣的房子是高層十五樓的住戶，面積大約一百一十平房左右，南北通透，采光好，而且精裝修。

張易進(jìn)了屋子后，一眼就相中了，十五樓雖然不算太高，但站在窗口，卻也能看到半個京城。

“家具如果你們想要就留下，不要的話，我們只能當(dāng)舊物賣。”房主是一對夫妻，看樣子是高端的知識份子，聲稱要出國，應(yīng)該是移民，也應(yīng)該不差錢，否則這房子就不會又租又賣了。

“那就留下吧，正好我們不用買了?！睆堃装l(fā)現(xiàn)屋子里的家具電視之類的也不舊，甚至那電視還是四十幾寸的大液晶。

“如果你們一次性付款的話，就按四萬一平方算就可以了?！狈恐餍χ?。

“也別四萬五萬了，咱們一口價(jià)，取個整，就四百萬怎么樣？如果高出四百萬的話，我們就再看看，我們不急著買的?！睆堃纂m然是暴發(fā)戶，但是花這么多錢也心疼無比，所以該講價(jià)還是要講。

“那過戶的費(fèi)用，我們就不和你均攤了！”房主立即回道。

“行，那就直接去交易？”張易提議道。

“張易……”沒等房主話呢，何森就一臉難看道：“交易稅很貴的，應(yīng)該十幾萬的樣子！”

“啥？”聽到何森的話，張易差咬了自已的舌頭，過戶個房子要十幾萬的交易稅？

“我們算過，應(yīng)該是三十二萬四千多?！狈恐魍屏送蒲坨R道：“因?yàn)樾抡哂幸粋€新房屋五年內(nèi)交易的營業(yè)稅，是百分之五六的。而這個費(fèi)用，原則是是賣房也就是房主承擔(dān)?！?/p>

聽到房主交易的稅款要在三十二萬多的時(shí)候，不但是張易傻眼了，連何森和高偉也蒙了，有三十多萬，他們在家鄉(xiāng)都能買個百平的房子了。

而這時(shí)候房主繼續(xù)道：“其實(shí)有很多新樓的二手房交易時(shí)，都是過了五年后再去房產(chǎn)部門過戶的，就好比咱們這個房子，三年后交易，就會省下二十五六萬?！?/p>

“大哥，你這么一算，我也沒省下什么啊，還是按照你的近四萬一平方啊?！睆堃卓扌Σ坏?，這些個知識份子怎么可能輕易吃虧？他們的腦袋鬼精鬼精著呢。

“如果你信得過我們的話，那就再等上三年即可，現(xiàn)在已經(jīng)過了兩年，所以三年后，我們?nèi)绻锌栈貋?，順便就和你過戶了，這樣你能省下二十幾萬的樣子！”

“甭省了，這錢我不想省，房本寫上我的名字我才放心?！奔热皇琴I房，他不可能交了錢之后，房本還不寫自已名字的。還有就是，他可是聽有很多種例子，就是為了逃避什么稅款，然后沒有立即更名，再然后，原房主欠了外債，人家法院過來執(zhí)行征收的。

沒錯，房主欠了外債的情況下，債權(quán)人可以申請保全欠債人的不動產(chǎn)。所以就算這房子你花錢買了，但你沒過戶，房屋產(chǎn)權(quán)部門還是以原房主為準(zhǔn)的。

他不想惹那個麻煩，多花二十幾萬能買個省心，也全當(dāng)四萬一平算就行了。

幾人協(xié)商過后，立即前往海淀房產(chǎn)交易中心，想要趁著中午沒休息之前，把交易稅先交了。

房主二人開的是寶馬mini，很漂亮的一款買菜車，最重要的是他們的后車窗上還貼著賣車的字樣，看樣子他們的車也要賣。

張易緊盯了那車幾眼，但并沒有開口詢問。

到了房產(chǎn)交易大廳交了稅，互相在合同上簽了字之后，也就算正式交易完畢，張易領(lǐng)了回執(zhí)單，回執(zhí)單上也注明要他幾天后來領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

房主給了他五把鑰匙，以及區(qū)的出入門卡等。

而出了房產(chǎn)交易大廳，張易直接帶著何森和高偉殺向豐臺區(qū)西三環(huán)南路，禾兌之前帶著他去修過a8，而他記得奧迪那4s店附近就有一家寶馬4s店的。

他也要買一輛寶馬mini，這是他剛才看到房主那mini時(shí)，突然想起來的，自已之所以快速暴發(fā)，鄭楚楚功不可沒，而他似乎也忘記給鄭楚楚買禮物了，這兩天來也僅僅帶著她吃了一頓炸醬面而已。

他總不能一個勁的讓鄭楚楚幫他賣命，卻不給人家一丁甜頭，別他們二人之間還沒正式建立男女朋友關(guān)系，就算是夫妻，丈夫賺了大錢后，也要給妻子買個化妝品，買個首飾衣服之類的。所以，他要給鄭楚楚買輛車，這也算是對她的回報(bào)。