蘇世明沉著臉點了點頭。

他沒有說話，因為他自忖，要是開口，多半會忍不住罵出來。

這些……專坑自己人的混蛋！

在和房貸有關(guān)的證券方面的損失不說，和雷曼一樣，因為在商業(yè)地產(chǎn)上的高額投入，他一手創(chuàng)辦的公司，現(xiàn)在也面臨著巨額的虧損。

所有持在手上，尚未處理的商業(yè)地產(chǎn)，在去年看來，還像是會下金蛋的母雞，不但每年都會帶來固定的收益，這個收益，每年還會遞增。

但在現(xiàn)在，那就是一堆臭雞蛋，人人唯恐避之不及不說，他們還必須為此支付相應(yīng)的稅費，支出相應(yīng)的維護費用。

但眼下看來，更大的虧空，全來自于當(dāng)時自己認為的得意之筆，也就是對希爾頓酒店集團的收購。

他原本的想法，也是非常不錯，不說希爾頓酒店的品牌價值，就說希爾頓遍布全球的那幾百家酒店，不但能成為一個穩(wěn)定的現(xiàn)金流來源，那些酒店的資產(chǎn)，主要指他們擁有的房產(chǎn)，因為一般都處在所在地的黃金地段，因此也會逐年升值。

那些房間，一邊每天都會帶來現(xiàn)金，另一方面，它們自身還會升值……

馮一平說他的特斯拉，是一個名利雙收的項目，蘇世明也認為，他收購的希爾頓酒店，是一個能帶來雙重收益的好項目。

更別提把希爾頓酒店收入囊中，實際上，才花了他幾十億美元而已。

但誰知道，金融危機竟然來得這么快，影響還這么普遍這么深？

因為次貸危機的影響，在很多國家，很多公司都被迫縮減了商務(wù)旅行方面的支出，相對收購之前，一年多后的今天，希爾頓的現(xiàn)金流量，已經(jīng)降低了超過5成。

另一方面，除了少數(shù)國家——主要是指中國，希爾頓酒店自身的資產(chǎn)，這一年都在大幅貶值。

但更大的負擔(dān)，則來自于希爾頓酒店所雇傭的員工。

從看勢頭不對的時候開始，他們已經(jīng)用各種理由，陸續(xù)辭退了不少，但到現(xiàn)在，希爾頓在全球的雇員，依舊超過5萬名。

超過5萬人啊，在目前收入大減的情況下，蘇世明想想就頭痛。

在收益大幅下降的同時，他們現(xiàn)在還必須得持續(xù)不斷的加大投入，因為在收購之前，希爾頓在很多國家，就有很多新酒店的建設(shè)計劃。

那些計劃中的大多數(shù)，因為已經(jīng)和一些列的承包商簽訂了協(xié)議，因此，還真不像員工那樣，找一個理由，就能解雇一批。

考慮到酒店行業(yè)的特殊之處，考慮到那些承包商在當(dāng)?shù)氐挠绊懥?，他們根本就沒動暫緩，或者說停工之類的念頭。

原本在這方面的投入，銀行融資可以解決一部分，但現(xiàn)在的問題是，在很多國家，他們不但不能從銀行拿到新的融資，銀行還在要求他們償還以前所借的貸款.

但以上種種，都還不是最大的問題，去年收購希爾頓時，所使用的超過30倍的高桿杠，那才是大問題。

考慮到希爾頓面臨的種種困境，他們原本有和當(dāng)初提供融資的銀行團談債務(wù)重組的計劃——實質(zhì)上，就是希望那些借款人，能減免一部分債務(wù)的同時，延緩他們償還債務(wù)的時間。

而減免一部分債務(wù)，減免的，可不僅僅是債務(wù)而已，還有相應(yīng)的利息。

在過去的這一年多的時間里，總體看，希爾頓酒店至少折價四成，如果大家不減免一部分債務(wù)，那么，希爾頓酒店的經(jīng)營，將難以為繼，直說就是，希爾頓可能會破產(chǎn)。

這實際上打的也是趁火打劫的念頭，不考慮減免債務(wù)，那么很有可能你們所有的債務(wù)都會打水漂。

他原本篤定的認為，借次貸危機的西風(fēng)，這個計劃很有可能達成，只是，在聽到高盛聯(lián)合馮一平，盯上了希爾頓之后，本能的警惕起來的他，不得不馬上暫停了這個計劃。

只是沒想到，他停了，那邊卻沒停。

周一那天，他就接到了高盛的來函，內(nèi)容不短，但總結(jié)起來只有兩點，首先，考慮到現(xiàn)在的局勢，考慮到每家公司所面臨的實際困難，已經(jīng)得到授權(quán)的高盛，代表所有債權(quán)人要求，黑石集團馬上償還所欠債務(wù)。

而如果黑石不能償還相應(yīng)的債務(wù)，那么，他們接受黑石以希爾頓酒店抵債，為此，他們已經(jīng)準(zhǔn)備好了資產(chǎn)評估團隊。

看到黑石的那份函，蘇世明當(dāng)時只有一個念頭：這是趁火打劫！

我們在房地產(chǎn)價格最高峰的時候收購了希爾頓酒店，你們卻想著在房地產(chǎn)陷入低谷的時候收購回去，有比這還好的打算嗎？

但問題是，在這個時候，再拿出200多億美元來還債，他們又萬萬做不到。

黑石的股價，和去年上市時比，已經(jīng)跌去了超過5成，能不倒下就已經(jīng)很不錯，哪還有可能再籌措出200多億美元來？

所以從周一到現(xiàn)在，他們就一直沒有做出明確的答復(fù)。

在現(xiàn)在這個時候，時間，非常關(guān)鍵，因為一些原因，真可以說時間就是金錢。

想到這里，他拿起電話，打給財務(wù)總監(jiān)，“情況怎么樣？”

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