這話同樣說得很突兀，讓馮一平有些摸不著頭腦，不過聽語氣，應該是對《前沿》雜志比較推崇的樣子，就笑著說了一句，“黃總見笑了，不過我的這本雜志，明年初，就可以在內(nèi)地正式出版，”

這是他這些天也一直在做的工作之一，商務印書館在其中出力很大，幫他引薦了不少人，不過，要等程序跑下來，蓋章蓋完，至少也得到明年初或者明年上半年。

黃冠福重重的拍了一下椅子扶手，“唉，要是今年初就同時在內(nèi)地出版就好啦！”

這是怎么回事？馮一平看了看金翎，她也不明白。

好在黃玉謹及時說明了原因，“我哥哥在美國留學，這兩年一直在炒股票，去年專程回來了幾次，后來，我們把家里的好多資產(chǎn)，包括四家賓館，向銀行抵押貸款，都投到了納斯達克上，后來的事情……，您也清楚，所以我爸爸在前幾天看到您那本雜志三月刊的時候，就一個勁的嘆氣，”

“只要所買股票的公司沒倒閉，還是可能有翻盤那一天的，”馮一平順著安慰了一句。

但現(xiàn)實可能是，就是他們及時的看到了那本三月刊，怕是輕易也不會改變主意，可能還覺得好笑吧。

“冒昧的問一句，您那四家賓館有多大面積？”金翎第一參與談話。

“建筑面積最小的2300，兩家3000多，最大的一家4000多，”黃玉謹說，

“不過，樓層都比較高，每家賓館占地面積并不是很大。”知道他們關(guān)心的是什么，黃玉謹補充了一句。

即使占地面積小，加起來建筑面積就是1萬多平方，那怎么算，老黃同志也是資產(chǎn)上億的主，怎么還這么冒險？看來他兒子是一個很有說服力的人。

以這么多房產(chǎn)去貸款。那數(shù)額也不會小，馮一平其實更想問的是，“親，那么多錢你們是怎么轉(zhuǎn)移到國外的？有渠道嗎，有聯(lián)系方式嗎，下個月我也要用錢，越多越好啊！”

“本來，我另外還有一家手表公司，我最早就是從香港運手表進來銷售。后來干脆自己辦了家工廠，主要外銷，客戶遍及世界各地，效益也可以。

但是，這兩年，競爭越來越激烈，利潤越來越薄，我們想著加大內(nèi)銷的力度。同時提高一下檔次，就從瑞士定做機芯

。做中檔的機械表，你看看，就是這個，”黃冠福把手上的手表摘下來給他們看，“當然和幾位手上的不能比，不過我們平均定價也就一千出頭。算得上是一分錢一分貨，”

這方面，馮一平其實是個外行，看不出什么來，不過當然得說?！按_實物超所值，”

但老實說吧，現(xiàn)在1000多塊的國產(chǎn)表，真算不上便宜。

“就是品牌知名度不高，對銷售不利，所以我們?nèi)ツ昊ù髢r錢，請了一位明星代言，在地方電視臺投入了很多廣告，”

聽他這么一說，馮一平還真有點印象，好像回省城的時候，在電視上晃過一眼。

“不過，內(nèi)銷就是啟動比較慢，在手表廠投入那么多升級，這邊買的那些股票又都變成了廢紙，銀行還貸的日子一天比一天近，老實說，現(xiàn)在對我而言，真是個坎。

也有不少人看中了我手里的這幾家賓館，談過后才知道，他們買過去，卻不是開酒店，聽說想改成娛樂城，我這個年紀，有些念舊，不希望起家的這些地方，另作他用，最好還是酒店。

我今天來，是有些病急亂投醫(yī)，但我是真的看好怡佳這種模式，也看好馮總你這個人，所以我有個意見，希望馮總您能考慮一下?！?/p>

“您說，”

“我最大的那家賓館，離火車站很近，地段真的很稀缺，如果可以，我想馮總您是不是也能把產(chǎn)權(quán)買下來，如果那家賓館出售給貴公司，還我銀行的貸款也綽綽有余，同時，貴公司在南方最黃金的地段，也有一個非常完美的橋頭堡，我也相信，在貴公司的手上，那家賓館肯定會比在我手上經(jīng)營的要好，我覺得只是一件雙贏的事。

另外，我另外的三家賓館，也希望能加入怡佳的特許經(jīng)營體系?！焙捅P托出了自己的想法之后，黃家父女倆，緊緊的盯著馮一平。

看馮一平和金翎臉色有些凝重，徐斌不想冷場，“黃總，您可能不知道，我們對特許經(jīng)營是有要求的，比如希望加入我們特許經(jīng)營的酒店，面積要在3000至6000平方之間，您那2300的那一家，并不滿足我們的條件，”

這是行內(nèi)對經(jīng)濟型快捷酒店物業(yè)的標準，面積小于3000的，算下來，平均成本太高，而大于6000的，風險太大。

“那沒關(guān)系，剩下滿足條件的兩家總可以吧，”

馮一平這時說話了，“黃總，您既然了解過怡佳，就應該知道，我們計劃要盡快在國內(nèi)一二線城市布點，就是物業(yè)全部租賃，對資金的需求還是很大，所以我們計劃的是，等條件成熟的時候，會到資本市場融資，買入這樣的大宗物業(yè)，投入太大，回報周期很長，這樣的商業(yè)決策和行為，顯然是不被資本市場看好的，”

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